1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
神戸市垂水区
9.0万円/㎡
前年比-69.9%
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クレドール垂水
兵庫県神戸市垂水区向陽三丁目
山陽本線 / 垂水駅 徒歩30分
1984年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
69.6
非常に割安
推定相場価格より24.1%割安
相場
593万円
10.7万円/㎡
374
520
665
811
AI査定結果
推定相場価格
593万円
10.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
520万円〜665万円
9.3万円/㎡〜12.0万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
14.9%
最終更新日: 2025年12月14日
クレドール垂水
450万円（8.1万円/㎡）/ 5階 / 55.6㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は10.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 450万円 | 8.1万円 | 5階 | 55.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 499万円 | 9.0万円 | 5階 | 55.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/04 | 550万円 | 12.8万円 | 5階 | 42.82㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 480万円 | 8.7万円 | 3階 | 55.2㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/08 | 490万円 | 11.0万円 | 5階 | 44.71㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/22 | 530万円 | 11.9万円 | 5階 | 44.71㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/10 | 580万円 | 13.0万円 | 5階 | 44.71㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は7.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | クレドール垂水 神戸市垂水区向陽三丁目 | 垂水駅30分 | 450万円 | 8.1万円 | 55.6㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/27 | 多聞ニューハイツ 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅32分 | 300万円 | 6.4万円 | 46.78㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/26 | コモン舞子 神戸市垂水区西舞子九丁目 | 西舞子駅16分 | 580万円 | 8.7万円 | 66.99㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/20 | ハイマート舞子坂 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅19分 | 450万円 | 7.7万円 | 58.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/22 | コモン舞子IIC棟 神戸市垂水区舞子坂二丁目 | 西舞子駅16分 | 480万円 | 7.0万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/13 | サンシャイングレート名谷 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅41分 | 490万円 | 8.7万円 | 56.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/08 | ピュアハイツ高丸第1 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅25分 | 580万円 | 9.1万円 | 63.4㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/05 | コーポみずが丘 神戸市垂水区瑞ケ丘 | 山陽垂水駅10分 | 550万円 | 8.7万円 | 62.97㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/28 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水二丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 580万円 | 9.4万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/07 | イスズハイツベル垂水 神戸市垂水区城が山二丁目 | 滝の茶屋駅6分 | 360万円 | 6.9万円 | 52.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/05 | サンワード塩屋 神戸市垂水区塩屋町四丁目 | 塩屋駅5分 | 400万円 | 7.2万円 | 55.59㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 8戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、神戸市垂水区では69.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.1万円）は神戸市垂水区の平均と比較して10%割安です。